შავი, თეთრი და მწვანე კარკასი: რა განსხვავებაა და რა სამუშაოები სჭირდება ბინას

ახალ კორპუსში ბინის ყიდვისას დეველოპერები ბინას სხვადასხვა მდგომარეობაში გთავაზობენ: შავ, თეთრ ან მწვანე კარკასში. ეს ტერმინები ყოველდღიურად გამოიყენება, მაგრამ მათ ზუსტ შინაარსს ერთიანი სტანდარტი არ ადგენს. ამიტომ მნიშვნელოვანია, იცოდეთ, რას ნიშნავს თითოეული როგორც წესი და რა უნდა გადაამოწმოთ ხელშეკრულებაში.

შავი კარკასი

შავ კარკასში შენობის კონსტრუქცია დასრულებულია: საძირკველი, კარკასი, გადახურვა და გარე კედლები. ბინის შიგნით კი, როგორც წესი, სამუშაოები შესრულებული არ არის: კედლები გაულესავია, იატაკი მოუსწორებელია, შიდა კომუნიკაციები გაყვანილი არ არის. ზოგ დეველოპერთან ფანჯრებიც არ არის დამონტაჟებული.

შავი კარკასი ყველაზე იაფად იყიდება, მაგრამ ყველაზე მეტ სამუშაოს მოითხოვს. სამაგიეროდ, გეგმარება და კომუნიკაციები მთლიანად თქვენი სურვილით იგეგმება.

თეთრი კარკასი

თეთრ კარკასში ბინა უკვე მოსაპირკეთებლად მზადაა. ძირითადად:

• კედლები გალესილია;
• იატაკზე მოსწორებული ფენაა (სტიაშკა);
• ფანჯრები და შესასვლელი კარი დამონტაჟებულია;
• ელექტროობა, წყალი და გათბობა ბინამდეა მიყვანილი.

რჩება მოპირკეთება: იატაკის საფარი, კედლების საბოლოო დამუშავება და შეღებვა, ჭერი, სველი წერტილები, შიდა კარები და განათება.

მწვანე კარკასი

მწვანე კარკასი თეთრზე ერთი ნაბიჯით წინაა. მასში ხშირად უკვე შესრულებულია შიდა ტიხრები, ელექტროგაყვანილობა და სანტექნიკის ძირითადი გაყვანილობა, ზოგჯერ კი კედლებიც დაგრუნტულია. ასეთ ბინაში მხოლოდ საბოლოო მოპირკეთება და მოწყობილობების მონტაჟი რჩება.

რა უნდა გადაამოწმოთ ყიდვამდე

რადგან ტერმინებს ერთიანი განმარტება არ აქვს, ორი დეველოპერის „თეთრი კარკასი“ შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. ხელშეკრულებაში გადაამოწმეთ:

• რა სამუშაოებია ზუსტად შესრულებული და რა მასალით;
• რომელი კომუნიკაციებია მიყვანილი ბინამდე და სად მთავრდება;
• რა ტიპის ფანჯრები და შესასვლელი კარი მონტაჟდება;
• როდის ჩაგაბარებთ ბინას და რა მდგომარეობაში.

რა სამუშაოები გჭირდებათ რემონტამდე

რემონტის მოცულობა და ბიუჯეტი პირველ რიგში ბინის საწყის მდგომარეობაზეა დამოკიდებული. შავი კარკასიდან რემონტი სრულ ციკლს მოიცავს: ტიხრებს, კომუნიკაციებს, გალესვას, იატაკის მოსწორებასა და მოპირკეთებას. თეთრი და მწვანე კარკასიდან სამუშაოს ნაწილი უკვე შესრულებულია და მთავარი ყურადღება მოპირკეთებაზე გადადის.

საუკეთესოა, თუ ბინას რემონტის დაწყებამდე სპეციალისტი დაათვალიერებს. ის დაადგენს, რა არის რეალურად შესრულებული, რა ხარისხით და რა რჩება გასაკეთებელი. ეს ზოგავს ბიუჯეტს და გიცავთ მოულოდნელი ხარჯებისგან.

Consto Group ასრულებს ბინის სრულ რემონტს თბილისში შავი, თეთრი და მწვანე კარკასიდან. მოგვწერეთ ბინის მისამართი და ფართი და შევთანხმდებით დათვალიერებაზე.